市規劃自然資源委通州分局突出規劃引領、堅持調研先行、強調協同聯動的創新實踐，為推動副中心經濟高質量發展和首都經濟邁上新臺階蹚出一條“新路子”。

 

　　《產業空間地圖》堅持高質量推進副中心產業體系打造，以促進產業集聚發展，保障產業高效率精準落地，提升產業服務保障水平為目標，精梳細理產業空間圖譜，并形成目標引領、資源保障、實施推動“三合一閉環”的一本詳實產業空間資源“底賬”。

 

　　01

 

　　聚焦目標引領、格局構建

 

　　全面提速產業集聚成鏈成群

 

　　堅持目標引領，深度聚焦“3+1”主導功能，以“兩區”建設為契機，依托六環創新發展軸和大運河生態文明帶，聯動十大重點產業功能區，構建“一軸一帶”整體產業發展格局。堅持格局構建，圍繞城市副中心數字經濟、現代金融、先進制造、商務服務、文化旅游、現代種業等六大重點產業，加強產業功能板塊與軌道線、交通網、景觀帶、文化帶等優質資源的聚合聯動，形成重點產業空間體系，清晰勾勒出城市副中心各大領域的產業發展脈絡。

 

　　02

 

　　強調轉變思維、優化服務

 

　　保障產業高效率精準落地

 

　　強調系統思維，融匯相關規劃和研究，深挖細理各類土地資源，從存量待租售辦公樓宇、拆五還一可利用、拆違銷賬可利用、一級開發及棚改可利用、存量可更新廠區、低效產業用地等六個方面不斷細繪“產業地圖”，形成全區產業空間資源一本總賬；

 

　　強調需求導向思維，以企業需求為立足點，堅持“供需結合、上下結合、近遠結合”的原則，根據產業用地規劃條件情況、可實施情況、產業適用情況等因素，科學劃定產業空間集中連片單元，并按照成熟穩定型、精準優化型、彈性生長型細分三個類別，為產業落地和產業集聚發展夯實空間基礎。

 

　　近、中、遠期產業空間資源示意圖

 

　　集中連片單元布局示意圖

 

　　強調企業思維，主動思考，以項目扎根為落腳點，從土地權屬、征地情況、拆遷情況、占補情況、土地成本、交通條件、市政條件等七個方面開展產業空間資源可實施性評估，精準判定近、中、遠期可利用的產業空間資源，按一年、三年、五年形成產業空間分期供應體系；

 

　　03

 

　　堅持系統思維、需求導向

 

　　多維探索“閉環式”產業服務保障

 

　　緊扣業態發展韌性提升，以系統思維探索產業發展“閉環式”服務保障。堅持產業集聚發展為核心，聚焦產業集群發展的全生命周期，創新“1+8”服務保障體系，精準對接空間資源、基礎設施建設、服務供給、政策支持等全要素精細化服務。

 

　　突出精細化管理，以流量池機制引導建筑規模指標精準投放，為產業高質量發展做好支撐和彈性預留；突出人性化服務，深入優化營商環境，從綜合交通、市政基礎、人才住房、景觀環境、公共服務、科技服務、商業服務、文化特色等八個方面做好產業需求“服務包”，全方位、全生命周期式提升產業集群活力；突出精準化引導，結合企業個性化需求，深化改革驅動，創新拓展既有政策，研究制訂了存量國有用地更新、先租后讓、工業用地分割銷售、集體產業用地統籌利用等多項實施辦法，并積極推進集體土地入市試點。

 

　　大道至簡，實干為要。市規劃自然資源委通州分局聚焦“三個轉變”，在推動產業資源管理由靜到動、規劃建設指標由分到統、市場資源供應管理由粗放到精準方面不斷發力，躬行踐行北京城市副中心高質量發展，為努力打造“中國式現代化進程中的副中心發展樣板”不懈奮斗。